Alternance - Chargé(e) d'études immobilières

Description de l'offre

Publiée le 29/04/2024

Description de l'employeur

Le groupe SNCF est le deuxième propriétaire immobilier en France derrière l’Etat, avec un total de 30 000 hectares de terrain et 12 millions de m2 de bâtiments industriels, tertiaires et d’activités sociales.

SNCF Immobilier gère, pour le compte des SA du groupe, 70% de ce patrimoine réparti sur tout le territoire, généralement à proximité des zones d’activités économiques. 

Au nombre de ses missions, SNCF Immobilier valorise le patrimoine du Groupe SNCF en mobilisant le foncier qui n’est plus nécessaire à l’exploitation ferroviaire pour créer des villes sobres, résilientes, solidaires et inclusives, avec les collectivités territoriales.

L’entité d’accueil est le Département Prospective et Valorisation Foncières au sein de la DI IDF.

Ce Département est en charge de vendre les terrains inutiles aux activités ferroviaires pour la réalisation de projets de transport (au sein du groupe SNCF, SGP, IDFM, …) ou pour accueillir des projets portés par les collectivités, les aménageurs ou les particuliers.

Le Schéma directeur de la région Île-de-France sera adopté par l’Etat à l’été 2024.

Ce document contient un certain nombre de prescriptions ayant des effets sur la politique immobilière de la DIIDF et sur sa stratégie :

• De valorisation des biens mutables ;
• D’optimisation des espaces industriels pour dégager des terrains mutables ;
• De valorisation environnementale de terrains.

Votre première mission est de réaliser une analyse des différents obligations réglementaires du document, pouvant avoir un impact sur l’activité du département valorisation et de la DIIDF en général.

Vous aurez notamment à confronter les limitations et les potentiels de consommation d’espace avec les emprises du foncier ferroviaire.

Vous allez mettre en place des outils adaptés pour l’analyse des PLUi au regard des prescriptions du SDRIF, dans une optique de défense des intérêts du groupe SNCF.

Ensuite, un travail de territorialisation des potentiels de valorisation ou d’optimisation, au regard des opportunités découlant de la mise en œuvre de SDRIF doit être réalisé, en confrontation avec les opportunités externes de réponse aux obligations du SDRIF (analyse territoriale croisée).

Enfin, vous allez devoir confronter ces potentiels avec les stratégies et orientations actuelles du département valorisation afin de proposer des axes d’évolutions, notamment :  

• Sur la valorisation financière des biens au regard de la raréfaction du foncier
• Sur la stratégie de valorisation environnementale des biens non stratégique
• Sur le choix de sites industriels à optimiser au regard du potentiel de cession.

Vous préparez un Master 1 ou Master 2  en urbanisme, aménagement du territoire avec connaissance en géomatique.

Vous avez des connaissances en droit de l'urbanisme, aménagement du territoire, environnement/développement durable, analyse territoriale. 

La politique de rétribution SNCF a pour ambition de valoriser les compétences, le professionnalisme et l’engagement de ses équipes. Notre rémunération comporte un salaire fixe et des éléments additionnels individuels ou collectifs, dépendant de la performance et des résultats de l’entreprise. Des indemnités et des gratifications peuvent venir s’y ajouter selon le métier exercé. Nous offrons également des avantages spécifiques tels l’aide au logement, la protection sociale, les facilités de voyages, l’épargne salariale, le comité d’entreprise…

Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Selon le barème légal