Real Estate Sales Development Agent Hainaut, Namur, Brabant Wallon

Job description

A propos du role

·  Est responsable pour la gestion du patrimoine Real Estate (Immo) de AB-Inbev, locations principales Belgique: entretien - renouvellement de bail - support lors de litiges - abandon d'immeubles non rendables – nouvelles bail;
·  Soutient le sales lors de location de POC's: remise en état des immeubles vides et soutien la sous-location - renouvellement ou abandon de bail;
·  Chercher et réaliser de nouvelles prise en location dans les Urban City Center Hot-Zones;
·  Créer un réseaux des partenaires Immobiliers & investisseurs;
·  Réalisation des Concept-Pocs (pour nos marques) dans les Urban City Center Hot-Zones;

Description des fonctions

·  Prise à bail:
·  Lors de la prise à bail: analyse technique des locaux et donner un avis concernant le loyer à payer, de l'état et la situation du bâtiment;
·  Après analyse financière et commerciale ensemble avec Sales, négocier avec le propriétaire dans un câdre déterminé par Sales;
·  Signature des contrats définitifs avec le propriétaire et envoyer les documents signés au service contrat pour enregistrement.
·  Sous-location:
·  Négocier et déterminer les conditions de location avec Sales (loyer-pas de porte - concepte - intervention négociant - etc …);
·  Visite de l'immeuble avec les candidats sélectionnés.
·  Renouvellement de bail:
·  Lors de renouvellement préciser l'état de l'immeuble - des travaux d'investissement nécessaires et donner avis sur le renouvellement avec le propriétaire;
·  Négociation à l'amiable avec le propriétaire et le sous-locataire concernant les conditions de renouvellement en concertation avec le sales;
·  Etre responsable de la signature des contrats avec le propriétaire et le sous-locataire.
·  Cession de bail:
·  Lors de la cession de bail par le cessionnaire (evt. le curateur) : recueillir les données du preneur.
·  Investissement et entretien:
·  Déterminer / informer le propriétaire/locataire en ce qui concerne les travaux d'entretien respectivement à leur charge;
·  Commander et suivre les travaux à charge d'InBev;
·  Contacts avec les instances publiques en ce qui concerne la perte commerciale en cas d'expropriation;
·  Etre présent lors d'expertises : détermination du prix de location - litiges (ensemble avec l'expert d'assurance) – expulsion.

A propos du candidat

·  Connaissance approfondie des règles locations commerciales;
·  expérience immobilière;
·  Proactif & communicatif & précis;
·  Attitude Commerciale;
·  Compréhensif et résistant au stres ;
·  Autonome;
·  Bachelor ou équivalent par expérience.

A propos de la société

Anheuser-Busch InBev est le leader brassicole mondial et l'une des cinq plus grosses FMCG au monde. Bière, le premier réseau social, rassemble les gens depuis des milliers d'années et notre portefeuille de plus de 200 marques de bières continue d’établir des relations étroites avec les consommateurs. Une organisation réellement centrée sur le consommateur et dynamisée par les ventes, nous détenons les positions de n° 1 ou n° 2 dans 19 pays.

Basée à Louvain, en Belgique, et géographiquement diversifiée avec une exposition équilibrée sur les marchés développés et en développement, Anheuser-Busch InBev rassemble les forces collectives de ses quelques 155.000 collaborateurs basés dans 25 pays à travers le monde. En 2015, AB InBev a réalisé 43.6 billion USD revenue de revenus. La société aspire à être La Meilleure Entreprise de bière rassemblant les gens pour un monde meilleur. AB InBev fonctionne grâce à six zones opérationnelles; Amérique du Nord, Amérique Latine du Nord, l'Amérique latine du Sud, Mexique, Europe et Asie Pacifique, permettant à nos clients de profiter de notre bière dans le monde entier.